При выборе участка для строительства дома необходимо удостовериться в наличии документов, подтверждающих подлинность его продажи. Следует учитывать такие важные факторы, как расположенность участка в черте города, где есть электроснабжение, водоснабжение, газ, интернет, вывоз мусора, канализация, а также ближайшие остановки транспорта, аптеки, школы, супермаркеты.
Немаловажным фактором является рельеф участка, близость грунтовых вод, влияющих на затопление.
Хорошо выбирать участок, расположенный возле леса, водоемов. Но удаленность от них должна быть не менее 300 метров, так как могут сильно беспокоить насекомые. Желательно, чтобы размер участка был не менее 10 соток с учетом постройки жилого дома, беседки, хозяйственных построек, бассейна.
Участок из-под старых домов имеет свои преимущества:
- Месторасположение участка находится в жилой зоне.
- Участок, на котором ранее располагался жилой дом, имеет свои преимущества в том, что рельеф и грунт его, проверены временем и нагрузкой. что исключает возможность проседания и завала дома.
- Также можно расспросить соседей, почему продается дом, чтобы исключить нежелательные, вредные факторы.
- Наличие различных коммуникаций и возможность развитой инфраструктуры.
- При разборке старого дома можно использовать пригодные для строительства материалы.
- Как правило, старые участки имеют ограду по его периметру, что в свою очередь снижает затраты на ограждение участка будущему владельцу.
- Расположение фруктовых деревьев, декоративных растений, можжевеловых и т.д.
При выборе участка из-под старых домов немаловажное значение играют окружающие соседи. При покупке следует обратить внимание на стоимость участка, так как дешевизна участка говорит о наличии неблагополучных соседей, кладбищ, тюрем, проблем с оформление документов, мошенничестве.
Дешевые участки обычно расположены далеко от города, плохо оснащены. Также при выборе земельного участка нужно обращать внимание на то, предназначен ли он для постройки жилого дома или дачи. Дачные участки никогда не будут зарегистрированы как жилищные. С продажей такого участка всегда будут проблемы.
Большое внимание при выборе участка следует уделить экологии. Расположен ли участок вдали от вредных производств. Имеется ли на участке пригодная для питья вода, в случае если потребуется пробить скважину или вырыть колодец.
